初めての不動産投資
大阪府東大阪市で3LDK戸建てを購入、いよいよ不動産賃貸を開始！
記念すべき(?)ニコの初購入物件🔰をご紹介！2019年9月に購入し、その後約2ヶ月かけて全面リフォームを実施。2019年末から入居者様を募集し、2020年1月に成約が決まりました。「初めての不動産投資にしてはうまく行ったね、運がいいよ！」って声が聞こえそうです。ハイ、その通りですが、チョット無茶もしました (どんな無茶かは、また書きます)
【どんな物件を購入！？】
・1978年築、購入時で築41年でした
・内覧時は残置物満載で、リフォームしてもホントにキレイになるかな….自己居住用の購入を考える人なら、10人中9人は「いらない！」っていう様な状態でした。ちなみに内覧時「ビフォー」はこんな感じ↓
この物件がリフォーム後の「アフター」は大変身！！
古くても、躯体がしっかりした家なら、費用対効果をキチンと考えてリフォームすることで、見違えるほど仕上がることと、入居者様が早く決まったことを身をもって体験できたことが、不動産投資を続けていけるかなっていう自信になりました
でも、このやり方、ひとりでは出来ません。じゃあどうやったか？ですが、「不動産を初めるまでのニコ奮戦記」を書いて行きたいと思います。といいながら、2021年に3軒目を購入することが決まり、購入～リフォーム～入居者様募集、が控えており、ブログネタにはしばらく困らなさそうです 😁