3軒めの戸建賃貸物件のリフォーム、はじめます！
3軒めの戸建て、リフォームはじめました！
久しぶりの更新です。2021年1月に3軒めの賃貸用物件を購入！この戸建て物件のビフォーアフターを紹介していきますね！
1) まずは、物件のご紹介から
・築年月 ⇒ 1992年4月
・物件の概要 ⇒ 4LDK (86.2平米)、土地面積 118.5平米、駐車場あり
間取り図はこちら ⇒ 
2) リフォームプラン
築年数は約30年。いくら駐車場付き戸建てといっても、普通のリフォームでは内覧者様に気に入っていただけません 💧。ですので、古い設備はすべて新品に交換、2部屋ある和室は洋室化、遊び心ある内装、にします。でもこれ全部すると、結構費用がかかります…..
土地もけっこう大きめですが、これが曲者！購入前は草木が生い茂る状態でした。売主様は売却前に剪定されたものの、切り株などはそのままですので、庭の整地は必須。物件に費用がかかるので、庭整備はニコの労働力を投入して、費用を捻出します
3) 庭の状況
まずはビフォーから。
奥にはプラ植木鉢や残置物、コンクリートブロックなどが満載。またここ以外も同じ様な状態で、途方に暮れ気味 😥。庭の整備は、整地 ⇒ 防草シート ⇒ 砂利入れ、を基本にしながら、単調な仕上がりにならないようにします。整備の進みぐあいをブログにアップしていきますね～